「コラム」 一覧

空き家活用の意義と基本的な考え方 空き家を放置するリスクとは？ 空き家を放置すると、さまざまなリスクが発生します。特に深刻なのは、固定資産税の増加や治安の悪化です。放置された空き家は、特定空き家に認定 ...

家の売却に必要な準備とは 家を売却する前には、しっかりとした準備が必要です。まず、売却理由を明確にすることが重要です。たとえば、出産や転勤をきっかけとした住み替えや、離婚による財産分与などが挙げられま ...

農地売却の基本を知る 農地売却が必要になるケースと背景 農地売却が必要になる理由として、農業を引退した場合や農地を相続したものの農業を継がないケースが代表的です。また、固定資産税の負担が増加し、耕作放 ...

仲介手数料の基本を知ろう 仲介手数料とは？その仕組みと相場 仲介手数料とは、マンションの売却時に不動産会社に支払う成功報酬のことです。不動産会社は、マンションの売却をサポートする役割を担っており、買い ...

土地活用の基盤としての「賃貸経営受託システム」 大東建託は、長年にわたり「賃貸経営受託システム」を基盤とした土地活用事業を提供してきました。このシステムは、一括借上制度を採用し、最大30年間の安定的な ...

匿名不動産査定とは？そのメリットを徹底解説 匿名査定と従来の査定の違い 匿名不動産査定とは、自分の名前や連絡先を明かすことなく、不動産の査定結果を得る方法です。従来の査定では必ず個人情報の提出が求めら ...

AI査定の定義と特徴 　AI不動産査定とは、人工知能を活用して不動産の価値を自動的に短時間で算出する仕組みです。不動産の種別や立地、過去の成約事例など、膨大なデータを元に、査定価格を導き出します。AI ...

机上査定とは？基本的な仕組みと意味 机上査定の定義：不動産査定を簡易的に行う方法 机上査定とは、不動産の査定方法の一つで、実際に物件を訪問せず、物件情報などのデータをもとに査定価格を算出する方法のこと ...

訪問査定とは何か 訪問査定とは、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、建物や周辺環境の状態を詳細に確認した上で不動産の売却価格を査定する方法です。土地や建物の現況をチェックするため、机上査定と比較して ...

不動産売却で必要な費用の種類 仲介手数料とは？計算方法と相場 仲介手数料とは、不動産売却を仲介してくれる不動産会社に支払う費用のことです。この費用は売買契約が成立した際に発生し、支払うタイミングは契約 ...