株式会社リームスは、2004年に設立され、東京都港区に本社を構えています。不動産業界における「困った」を解決することを使命とし、特に住宅ローン滞納や競売のリスクを抱える方々のために、リースバックや任意売却などの専門サービスを提供しています。同社の目指す目的は、こうした複雑な状況に直面する方々に適切な解決策を提案し、安心して新しい生活に踏み出せる環境を作ることです。この姿勢が、多くのお客様から高い信頼を得ている理由の一つといえます。
主な業務内容と特徴
株式会社リームスが提供する主なサービスには、リースバック、任意売却、競売物件の取得代行、中古マンションや一戸建ての買取・販売などがあります。同社の特徴的な点は、これらのサービスを総合的にサポートできる豊富な実績を持つ点です。また、夜7時以降も営業しているため、忙しい方でも気軽に相談できる体制を整えています。そのほか、無料で提供される売却査定や税金・法務の相談サービス、さらには引っ越し業者の紹介など、細部にわたるサポートを通して顧客のニーズに応えています。
リースバックや任意売却に特化した理由
株式会社リームスがリースバックや任意売却に特化している理由は、競売を回避しつつ、お客様にとって最適な解決策を提供するためです。競売は市場価値よりも低い価格で物件が売却されることが多く、債務者にとって大きなリスクとなります。一方、リースバックや任意売却は、市場価格に基づいて不動産を売却しながら、住み続ける選択や、負担軽減を図ることが可能な仕組みです。こうした手法に特化することで、同社はお客様が抱える経済的・心理的負担を最小限に抑える取り組みを行っています。
全国からの相談に対応する仕組み
株式会社リームスでは、東京都やその近郊での対応に加え、提携会社を活用することで全国からの相談にも対応しています。この仕組みにより、どの地域にお住まいの方であっても、高品質なサポートを受けることができます。また、電話やインターネットを活用した相談窓口を設けており、遠方の方でも気軽に問い合わせや詳細確認が可能です。さらに、経験豊富なスタッフが個々のケースに応じた専門性の高いアドバイスを提供しており、リースバックやマンション買取のような複雑な案件にもスムーズに対応できる体制が整っています。
リースバックと任意売却とは
リースバックの仕組みとメリット
リースバックとは、所有している不動産を一度売却した後、購入者と賃貸契約を結び、同じ場所に住み続けられる仕組みです。この方法は、資金調達が必要な場合や、住宅ローンの返済が困難な場合などに活用されます。株式会社リームスでは、リースバックを通じて、お客様が生活拠点を維持しながら、経済的な負担を軽減するサポートを提供しています。
リースバックの最大のメリットは、住み慣れた家にそのまま住み続けられることです。売却で得た資金を活用し、借金やローン返済に充てられるため、生活の安定を図ることができます。また、売却後の転居費用も不要となり、心理的負担が軽減される点も大きな利点です。
任意売却の特徴と活用場面
任意売却は、住宅ローンの返済が難しくなった際に、債権者（金融機関）との合意のもとで行う不動産売却手法です。競売にかけられる前に自らの意思で売却を進めるため、納得のいく価格で物件を手放すことができます。株式会社リームスでは、任意売却に精通した専門スタッフがお客様の立場に立ち、手続き全般をサポートします。
この方法の活用場面としては、競売のリスクを回避したい場合や、市場価格よりも大幅に下がる競売価格を防ぎたい場合が挙げられます。さらに、売却が成功した際には、仲介手数料をキャッシュバックする仕組みを導入しており、利益還元型の取り組みも特徴的です。
競売と比較した際のリースバックの優位性
競売は、金融機関が債権回収のために物件を強制的に売却する方法で、一般的に市場価格よりも低い価格で落札されることが多いです。一方、リースバックは自ら売却を選択し、一定の自由度を保ちながら資金調達ができます。さらに、住み慣れた物件にそのまま住み続けられるという点で、競売と比較して非常に有利です。
株式会社リームスでは、競売では見られない柔軟な対応と、お客様の財産価値を最大限引き出す提案を行っています。また、競売における精神的ストレスや社会的信用の低下といったリスクを回避できる点も、リースバックを選択する大きな理由となります。
リームスの強みとは
経験豊富な専門チームによるサポート
株式会社リームスは、お客様が抱える住宅ローンや不動産売却に関する複雑な課題を解決するため、経験豊富な専門チームによるサポートを提供しています。特にスタッフの多くが10年以上の実務経験を持ち、不動産売却や任意売却、リースバックにおける高度な知識とスキルを活かして柔軟なソリューションを提案します。また、税金や法務に関する専門的な相談にも対応可能で、一貫してお客様の利益を最優先とする姿勢を徹底しています。
利益還元型マンション買取の取り組み
リームスは、他社にはない「利益還元型マンション買取」の仕組みを採用しています。この取り組みでは、お客様が不動産を売却した際に、余剰利益をキャッシュバックする制度を導入。これにより、売却時の収益を最大化し、経済的な負担を軽減することができます。また、大手不動産会社では一般的な仲介手数料を削減する取り組みも行っており、お客様が手元に残す利益を重視したサービスが特徴です。
リームスに相談する前に確認したいこと
どのような状況で利用できるか
株式会社リームスでは、主に住宅ローンの返済が困難になった方や、競売回避を検討している方々が相談対象となります。また、リースバックを利用したい方や、任意売却を通じて資金計画を立て直したい方にも対応しています。具体的な利用例としては、ローン滞納が続き競売の可能性が高まった場合や、老後も住み慣れた自宅に住み続けることを希望する場合などが挙げられます。全国対応の仕組みを活かして、多様な状況に柔軟に対応可能です。
利用の流れと必要な書類
リームスを利用する際の基本的な流れは、まず相談を通じて現在の状況を把握し、解決策を検討することです。その後、専門チームのアドバイスに基づき、任意売却やリースバックの手続きを行う形となります。必要な書類としては、物件の権利証、住民票、固定資産税納税通知書、そして債務状況を確認できる書類などがあります。また、追加書類が必要になる場合もあるため、相談時に詳しく確認することが重要です。
相談から解決までの期間
相談から解決までの期間はケースバイケースですが、一般的に数週間から数ヶ月程度かかります。緊急性を伴う場合、迅速な対応も可能な体制を整えています。たとえば、競売が差し迫ったケースでは、速やかに手続きを開始し、任意売却やリースバックの手続きが完了するようサポートします。具体的なスケジュールについては、初回相談時に説明されるため、まずは一度相談してみることをお勧めします。
費用や手数料の詳細
株式会社リームスでは、任意売却が成立しなかった場合には費用が発生しない仕組みを採用しています。売却が成立した場合には仲介手数料が発生しますが、その他の大手不動産会社と異なり、利益還元型のサービスを行っており、余剰利益の一部をキャッシュバックする取り組みも特徴の一つです。さらに、初回の相談や査定については無料で対応しているため、費用や手数料に不安を感じている方も安心して利用することができます。